1. Technický popis konstrukcí a použitých materiálů
- základové konstrukce
železobetonové piloty a základové trámy, prvky ŽB skeletu
- zdivo
obvodové: | keramické tvárnice tl. 30 P+D s kontaktním zateplením tl. 120mm |
mezibytové: | sendvičové - keramika + železobeteon, keramické yz akustických cihel |
příčky: | keramické tvárnice 11,5 P+D |
POZNÁMKA: | obvodové a mezibytové zdivo je od jednotlivých podlaží odděleno akustickým pásem |
- stropní konstrukce
železobetonové prefabrikované panely
- podlahové konstrukce
obytná část: | samonivelační potěr na akustické izolaci z minerální vaty min. tl. 30mm zabraňující šíření kročejového hluku. |
garáže: | betonová podlaha na železobetonové desce |
- střešní konstrukce
typ střechy: | sedlová s vikýři |
krov: | dřevěné krokve, vaznice, pozednice, kleštiny, všechny prvky impregnovány |
krytina: | profilované střešní plechy v imitaci skládané krytiny, na dřevěných latích |
- fasáda
kontaktní zateplení tl.120mm (vyloučení vzniku plísní), probarvená omítka zrnitosti 1,5mm
- výtah, výtahová šachta, schodiště
výtah: | tichý výtah s nosností 630kg |
výtahová šachta: | železobetonová výtahová šachta |
schodiště: | železobetonové prefabrikované schodiště s keramickým obkladem a soklíkem |
- balkóny
nosný systém: | železobetonová deska s přerušeným tepelným mostem |
povrch: | hydroizolační fólie |
zábradlí: | ocelové, pozinkované s výplní CETRIS |
- výplně otvorů
okna, vstupní dveře: | kvalitní plastové, z německého profilu TROCAL a kování ROTO, 6-ti komorový profil, izolační trojsklo U=0,6 W/m2, teplý rámeček z nerez oceli, barevné provedení exteriér/interiér = tmavý dub/bíla |
vnitřní parapety: | bílé plastové |
vstupní bytové dveře: | protipožární, s panoramatickým kukátkem, dekor ořech |
- izolace
tepelné: | strop 6.NP je zateplen polystyrenem v tl.240mm podlahy 2.NP jsou od sklepních a garážových prostor izolovány minerální vatou v celkové tloušťce min. 200mm. fasáda je opatřena kontaktním zateplením minerální vatou v tl.120mm |
akustické: | obvodové a mezibytové zdivo je od jednotlivých podlaží odděleno akustickým pásem podlahy obytných místností s minerální izolací proti šíření kročejového hluku v tl.30mm dilatace schodiště, výtahové šachty, zvolen tichý hydraulický výtah |
hydroizolace: | balkóny opatřeny fóliovou izolací |
radonové: | v 1.NP protiradonová izolace |
- garáže
vrata: | sekční s elektrickým pohonem, dálkovým ovládáním, tepelně izolovaná |
podlaha: | dlažba + soklík |
strop: | zateplené sendvičové panely |
stěny: | omítka dvouvrstvá štuková + bílá malba |
elektroinstalace: | zářivková svítidla, zásuvky 230V |
- půdní prostor
opatřen revizním vlezem do prostoru půdy a výlezem na střechu
- sklepní kóje
součástí každého bytu je sklepní kóje
- společné prostory v domě
vstupní chodba: | opatřena poštovními schránkami a čistící zónou, keramická dlažba + soklík |
místnost na kola: | keramická dlažba + soklík |
místnost na kočárky: | keramická dlažba + soklík |
vodárna: | místnost s výlevkou pro úklidovou službu, keramická dlažba + soklík |
technická místnost: | místnost s rozvodem optických kabelů pro internet |
chodby a schodiště: | keramická dlažba + soklík |
POZNÁMKA: | povrch vnitřních stěn společných prostor: omítka dvouvrstvá a štuková + bílá malba povrch stropů sklepních prostor: sádrokartonový podhled s tepelnou izolací + bílá malba |
- venkovní plochy
Celý areál bude dopravně napojen stávajícím výjezdem na místní komunikaci. Mezi bytovými domy a řadovými garážemi budou provedeny chodníky a obslužné komunikace pro motorová vozidla, zpevněné zámkovou dlažbou. V okolí bytových domů budou provedeny vegetační úpravy.
2. Standard vnitřního vybavení bytu
- povrch vnitřních stěn
omítka dvouvrstvá štuková, bílá malba
- povrch stropů
obytné místnosti: | sádrokartonový podhled s bílou malbou |
hygienické místnosti: | sádrokartonový podhled s revizním otvorem pro ventilátor |
- obklady/dlažby v koupelně a WC
výška obkladů: | stěny koupelny a WC jsou obloženy do výšky sádrokartonového stropu |
série obkladů/dlažeb: | keramické obklady a dlažby RITMO (aktuální katalog Siko), rozměr 25x33cm a 33x33cm. |
spáry: |
obklady: spárovací hmota bílé barvy |
doplňky: | magnetky k revizním dvířkům vany |
- vybavení koupelny a WC
Viz. příloha P2 - SPECIFIKACE STANDARDN9HO VYBAVENÍ KOUPELNY a WC
- podlahové krytiny
koupelna a WC: | keramická dlažba RITMO (aktuánlí katalog Siko), rozměr ěřx33cm |
ostatní místnosri bytu: | (chodba, pokoje, kuchyně) krytina dle vlastního výběru v podlahovém studiu v ceně 220 Kč/m2 bez DPH včetně montáže se soklíkem |
- vnitřní dveře s obložkou zárubní
dodavatel dveří: | MASONITE CZ spol. s.r.o. |
dodavatel kování: | ROSTEX |
povrchové úpravy: | kašírovací fólie - bílá, dub, buk, olše, ořech, javor |
zasklení: |
do obytných místností sklo 2/3 - kůra čirá, obalované lišty |
kování: |
TREND CR - do obytných místností klika - klika, zámky obyčejné |
vstupní bytové dveře: | plné, kašírované, protipožární, akustické 32dB, s kukátkem, dekorem ořech, bezpečnostní kování BK 802, ocelová zárubeň |
Ceny standardních vnitřních dveří jednotlivých bytů (bez DPH) | |||||||
byt | šířka | typ dvěří | počet | křídlo | zárubeň | kování | součet |
byt 4+kk | 600 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3424 |
700 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3424 | |
800 | 2/3 sklo | 4 | 1795 | 1790 | 404 | 15956 | |
800 | vstup, kukátko, požární, akust. | 1 | 4720 | 1950 | 775 | 7445 | |
30 249 Kč | |||||||
byt 3+kk | 600 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3424 |
700 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3424 | |
800 | 2/3 sklo | 2 | 1795 | 1790 | 404 | 7978 | |
800 | 2/3 sklo, posuvné | 1 | 1795 | 4330 | 404 | 6829 | |
800 | vstup, kukátko, požární, akust. | 1 | 4720 | 1950 | 775 | 7445 | |
29 100 Kč | |||||||
byt 2+kk | 600 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3434 |
700 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3424 | |
800 | 2/3 sklo | 2 | 1795 | 1790 | 404 | 7978 | |
800 | vstup, kukátko, požární, akust. | 1 | 4720 | 1950 | 775 | 7445 | |
22 271 Kč | |||||||
byt 1+kk | 700 | plné kaš. | 1 | 1195 | 1790 | 439 | 3424 |
800 | 2/3 sklo | 1 | 1795 | 1790 | 404 | 3989 | |
800 | vstup, kukátko, požární, akust. | 1 | 4720 | 1950 | 775 | 7445 | |
14 858 Kč |
- elektroinstalace
trasování: | v kabelových svazcích (kabely CYKY) pod omítkou a mezipodhledovém stropu |
vypínače, zásuvky: | SWING L |
svítidla: | vývody jsou ukončeny svorkovnicí a připraveny pro osazení svítidel dle požadavku klienta |
rozvod STA: | trasování sítě společné televizní antény je řešeno trubkami z PVC v šachtě pod omítkou. |
domovní telefeny: | telefony budou osazeny na chodbě bytu. Hlavní domovní zvonkové tablo bude osazeno v zádveří objektu a doplněno tlačítkem u vstupních dveří do bytu. |
POZNÁMKA: | veškeré systémy slaboproudé instalace budou soustředěny do jednoho bodu, tzv. komunikačního centra objektu ve stropním podhledu na chodbě bytu. Byty jsou standardně osazeny zásuvkami vysokorychlostního internetu a zásuvkami TV. TV zásuvky nabí jak pozemní digitální příjem, tak satelitní příjem. Počet zásuvek pro internet a TV je odvozen od velikostu bytu.. |
- vybavení kuchyně
elektroinstalace: | viz. výkres elektroinstalace |
vzduchotechnika: | přípojka vzduchotechniky pro připojení hygienických místností a odsavače v kuchyni |
voda a odpady: | příprava přívodu vody a odpadu, pro dřez, myčku nádobí a hygienické místnosti |
POZNÁMKA: | kuchyňská linka není součástí dodávky |
- vytápění, příprava TUV
elektrické topné panely s akumulací (nepřepalují prach a minimalizují jeho víření – důležité pro alergiky)
v koupelnách umístěn otopný trubkový žebřík
ovládání je provedeno pokojovými termostaty pro každou místnost samostatně
příprava teplé užitkové vody je řešena elektrickým zásobníkovým ohřívačem
POZNÁMKA: | otopná tělesa jsou standardně osazena na středovou osu okenního otvoru. Vzdálenost přední plochy otopného tělesa je cca 12 cm a cca 80 mm od podlahy. |
Šířky otopných těles dle jejich příkonu (mm) | |||
Příkon | Šírka | Výška | Tloušťka |
500W | 355 | 583 | 77 |
650W | 355 | 583 | 77 |
800W | 643 | 583 | 77 |
1000W | 643 | 583 | 77 |
1200W | 930 | 583 | 77 |
1300W | 643 | 583 | 77 |
1500W | 930 | 583 | 77 |
1600W | 1219 | 583 | 77 |